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    4. Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik

    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik

    Wuppertal

    Preis:399.000 €
    €/m²:3325 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 2
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 3
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 5
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    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3325 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17148 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42327 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem der gefragtesten Stadtteile Wuppertals: Vohwinkel überzeugt als harmonischer Lebensmittelpunkt, der die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung vereint. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.Das tägliche Leben lässt sich hier besonders komfortabel gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die den Stadtteil zu einem autarken Wohnort machen. Von inhabergeführten Fachgeschäften bis hin zu etablierten Supermärkten ist alles bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an ortsansässigen Ärzten und Apotheken bestens abgedeckt. Auch für die Bildung und Betreuung der Kleinsten ist gesorgt: Diverse Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich im direkten Umfeld und sind zügig erreichbar.Vohwinkel gilt als das "Eingangstor" Wuppertals und bietet eine überregionale Mobilität, die ihresgleichen sucht. Der lokale Bahnhof dient als wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Schienenverkehr sowie die umliegenden Metropolen. Die legendäre Schwebebahn, die den Stadtteil direkt mit dem Herzen Wuppertals verbindet, ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein effizientes und charmantes Beförderungsmittel. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, ist die Anbindung an das Autobahnnetz durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ideal, wodurch die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie die Rheinschiene schnell und unkompliziert erreichbar sind.Trotz der urbanen Entwicklung bewahrt der Stadtteil seinen grünen Charakter. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und Waldstücken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Freien ein. Ob eine Radtour auf der nahegelegenen Trasse oder ein Ausflug zum historischen Schloss Lüntenbeck - hier findet jeder einen Ausgleich zum Alltag. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige gastronomische Angebote runden das Bild ab und tragen zu der hohen Lebensqualität bei, für die Vohwinkel bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird.Diese Lage bietet Ihnen somit das Beste aus zwei Welten: Eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung, die dennoch nichts an städtischer Annehmlichkeit vermissen lässt - ideal für alle, die Wert auf eine nachhaltige Investition in eine lebenswerte Umgebung legen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram | Wuppertal Hammerstein (circa 70 Meter)Bus | Wuppertal Hammerstein (circa 100 Meter)Bahnhof | Wuppertal Sonnborn (circa 950 Meter)

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      Ein grünes Paradies inmitten der Stadt: Wohnen mit flexiblem Raumkonzept & moderner Hybrid-Technik

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 399.000 € (entspricht 3325 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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