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    4. Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

    Dresden

    Preis:465.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1930
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Bild 1 von 9
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 1
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 2
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 3
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 4
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 5
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    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 7
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 8
    Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche604 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.062 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24744 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1257 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Lockwitz, einer gewachsenen und angenehm grün geprägten Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser sowie den Übergang zum landschaftlich reizvollen Lockwitzgrund aus. Die für den Stadtteil typische Höhenstaffelung verleiht vielen Grundstücken einen individuellen Charakter und schafft ein ruhiges Wohngefühl abseits dichter innerstädtischer Bebauung. Besonders Familien profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Bildungsangebote in den angrenzenden Dresdner Stadtteilen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister im näheren Umfeld gewährleistet.Ergänzend bietet der nahe gelegene KaufPark Dresden in Nickern ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, sodass auch umfangreichere Einkäufe bequem erledigt werden können.Mehrere Buslinien verbinden Lockwitz mit den umliegenden Stadtteilen und weiterführenden Anschlüssen an das Dresdner Straßenbahn- und S-Bahn-Netz. Auch die Autobahn A17 ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in das Dresdner Umland sowie in Richtung Sächsische Schweiz. Insgesamt vereint Lockwitz ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Kombination aus gewachsenem Stadtteilcharakter, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders für Familien und alle attraktiv, die stadtnah und dennoch zurückgezogen wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhiges Familienidyll in grüner Hanglage – Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      465.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 465.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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