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    4. Ein Stockwerk macht den Unterschied

    Ein Stockwerk macht den Unterschied

    12526 Berlin

    Preis:621.065 €
    €/m²:6211 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Ein Stockwerk macht den Unterschied – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis621.065 €
    • Preis pro m²6211 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.061 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante ebenerdige Zuhause. Auf einem rund 501 m² großen Grundstück entsteht ein Bungalow, der seine Wohnfläche bewusst auf eine Etage konzentriert. Dadurch erhält die Planung eine ruhige, überschaubare Grundidee: gemeinschaftliche Bereiche, private Rückzugsräume und kurze Wege werden von Beginn an zusammen gedacht.Für die Grundstücksplanung sind 250.000 Euro angesetzt. Zusammen mit dem Hauspreis von 371.065 Euro und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 621.065 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Ausgestaltung des Vorhabens bleibt dabei an die individuelle Vereinbarung sowie die technische, planerische und baurechtliche Prüfung gebunden.Besonders reizvoll ist der Gestaltungsspielraum, den ein projektiertes Haus eröffnet. Die individuelle Grundrissplanung kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Wohnvorstellungen reagieren. So lässt sich der Standort in Berlin als Grundlage für ein Zuhause entwickeln, das den Familienalltag nicht über mehrere Ebenen verteilt, sondern gemeinsame Zeit, Rückzug und zukünftige Bedürfnisse auf einem gut nutzbaren Geschoss verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 621.065 € (entspricht 6211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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