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    4. Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke

    Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke

    14476 Potsdam

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:4663 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1998
    Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
    Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Vorschaubild 2
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    Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 15:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche1328 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²4663 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Groß Glienicke, einem beliebten Ortsteil zwischen Groß Glienicker See und Sacrower See, der naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise mit der Nähe zu Berlin verbindet. Das Wasser liegt nur einen Steinwurf entfernt und prägt die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage auf besondere Weise. Die gewachsene, aufgelockerte Bebauung, das grüne Umfeld und die angenehme Ruhe verleihen dem Standort eine fast private Wohnatmosphäre.VerkehrsanbindungGroß Glienicke ist über die Buslinien 638 und 697 an das Potsdamer und Berliner Umland angebunden; die Linie 638 verbindet unter anderem mit Campus Jungfernsee und S+U Rathaus Spandau. Über das benachbarte Kladow bestehen zudem Anschlüsse an den ExpressBus X34 Richtung S+U Zoologischer Garten sowie an die Fähre F10 nach S Wannsee.Freizeit und ErholungDie Nähe zum See prägt den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Baden, Spaziergänge am Ufer und ein naturnaher Alltag gehören hier selbstverständlich dazu. Ergänzt wird dies durch gute Nahversorgung im Bereich Potsdamer Chaussee und Sacrower Allee sowie durch Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.FamilieFür Familien bietet Groß Glienicke ein attraktives Umfeld mit Grundschule, Kindertagesbetreuung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch kurze Wege und viel Freiraum überzeugt. Gerade die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Nachbarschaft macht den Ortsteil für Familien besonders lebenswert.

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      Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke

      Inseriert am 20. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.399.000 € (entspricht 4663 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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