Ihr Eigenheim zum Gestalten: Reihenendhaus mit Garten und Terrasse
Essen
Preis:275.000 €
€/m²:2989 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 23:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2989 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.051 €
Jährliche Mieteinnahmen
12612 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45329 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Essener Norden mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für Familien.Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die Anbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A42 und A2 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnwert und bieten Platz für Freizeit und Erholung.Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 275.000 € (entspricht 2989 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1924.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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