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    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe

    Dresden

    Preis:200.000 €
    €/m²:2381 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1892
    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Bild 1 von 7
    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Vorschaubild 5
    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Vorschaubild 6
    Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10884 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil Strehlen befindet sich im Dresdner Süden und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer gewachsenen Struktur aus historischen Altbauten und gepflegten Wohnanlagen, verbindet Strehlen urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.Besonders geschätzt wird die Lage durch ihre Nähe zur Technischen Universität Dresden sowie zu zahlreichen Forschungseinrichtungen, wodurch sich der Stadtteil sowohl bei Studenten als auch bei Berufstätigen großer Beliebtheit erfreut. Gleichzeitig bietet Strehlen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn ist günstig, sodass eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.Insgesamt überzeugt Strehlen durch seine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Raum-Wohnung in Uni-Nähe

      Inseriert am 30. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      200.000 €
      Anzeige ansehen

      Über diese Immobilie

      Inseriert am 8. Mai 2025
      immowelt
      Kaufen
      277.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 200.000 € (entspricht 2381 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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