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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    80937 München

    Preis:550.000 €
    €/m²:7857 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ – 80937 München – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ – 80937 München – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ – 80937 München – Vorschaubild 2
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ – 80937 München – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ – 80937 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen8
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²7857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.628 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19536 €

    Mietrendite (ROI)

    3.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80937 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Neuherbergstraße 117 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und nahegelegenen Erholungsflächen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) sowie mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Olympiapark, zur BMW-Welt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Norden.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur.Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: Die nahegelegene Panzerwiese sowie die Heidelandschaft Nordhaide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der positiven Entwicklung des Münchner Nordens und seiner nachhaltigen Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 550.000 € (entspricht 7857 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80937 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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