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    4. Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr.

    Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr.

    Bochum

    Preis:779.900 €
    €/m²:5270 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr. – Bochum – Bild 1 von 3
    Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr. – Bochum – Vorschaubild 1
    Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr. – Bochum – Vorschaubild 2
    Endlich ankommen: Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr. – Bochum – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche2278 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis779.900 €
    • Preis pro m²5270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.435 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hier trifft Lebensqualität auf Beständigkeit: Ihr Standortvorteil in 44879 Bochum-Südwest Wer sich für 44879 entscheidet, wählt eine der besten Wohnlagen, die Bochum zu bieten hat.Dieser Bereich im Südwesten ist das Paradebeispiel für eine gewachsene, charmante Umgebung, in der Familien eine tiefe Verwurzelung finden. Es ist der perfekte Ort für alle, die das "Mehr" an Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt zu verzichten. Grünes Wohnzimmer vor der Tür: Der Südwesten von Bochum ist berühmt für seine Nähe zur Natur. Das nahegelegene Ruhrtal und die weitläufigen Grünflächen bieten Ihnen ein Freizeit-Paradies direkt vor der Haustür. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - hier kommen Sie zur Ruhe, sobald Sie die Schwelle Ihres Zuhauses überschreiten. Familien-Magnet: Die Infrastruktur in dieser Lage ist auf Familien ausgerichtet. Eine hervorragende Dichte an beliebten Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten macht 44879 zu einer der kinderfreundlichsten Ecken der Stadt. Hier spielen Kinder noch in einer behüteten und intakten Nachbarschaft.Die perfekte Balance: Sie genießen die Ruhe eines grünen Vorortes, sind aber dennoch hervorragend angebunden. Ob Sie in die Bochumer Innenstadt, an die Universität oder zu den großen Arbeitgebern der Region müssen - die Wege sind kurz und effizient. Sie leben hier nicht in der Anonymität, sondern in einer Gemeinschaft, die Wert auf Lebensqualität legt. Investition in Sicherheit: Immobilien in 44879 sind aufgrund ihrer Beliebtheit und der hohen Wohnqualität extrem wertstabil. Mit einem Neubau in diesem Bereich sichern Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine der attraktivsten Wohnadressen der gesamten Region. In 44879 Bochum-Südwest bauen Sie auf einem Fundament, das Lebensfreude und Wertigkeit garantiert. Es ist die seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Stadtteile den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen - und das für Generationen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 779.900 € (entspricht 5270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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