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    4. Düsseldorf-Carlstadt: Großzügiges Wohnen im Kunst- und Antiquitätenviertel!

    Düsseldorf-Carlstadt: Großzügiges Wohnen im Kunst- und Antiquitätenviertel!

    Düsseldorf

    Preis:749.000 €
    €/m²:6294 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Düsseldorf-Carlstadt: Großzügiges Wohnen im Kunst- und Antiquitätenviertel! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Düsseldorf-Carlstadt: Großzügiges Wohnen im Kunst- und Antiquitätenviertel! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Carlstadt gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. In diesem historisch gewachsenen Viertel finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen, hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen und auch der Carlsplatz lockt mit seinem vielfältigen Angebot.Zur Kö und auch zum Graf-Adolf-Platz sind es nur etwa drei Gehminuten. So profitiert die Lage von der hervorragenden Infrastruktur: Shoppen auf der Kö und in der Altstadt, szenige Kneipen und Restaurants nah genug und doch weit genug entfernt, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke und zum Joggen gleich am Rhein. Perfekt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 6294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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