Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

    22395 Hamburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:4036 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1965
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Bild 1 von 7
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 3
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 4
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 5
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 6
    Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus.In fußläufiger Nähe befinden sich sowohl das Alstertal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen als auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Der nahegelegene Alsterlauf lädt mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich zudem nur etwa fünf Gehminuten entfernt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien, von wo aus die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.Ein Highlight ist die Nähe zum Alsterlauf sowie dem Schleusenteich.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Wohnen nahe AEZ: 3,5 Zimmer, Balkon & TG - Stellplatz im Hochparterre

      Inseriert am 29. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Wohnen nahe AEZ: 3,5 Zimmer, Balkon & TG - Stellplatz im Hochparterre

      Inseriert am 25. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 4036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...