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    4. Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    22117 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:4636 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche445 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.919 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23028 €

    Mietrendite (ROI)

    3.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22117 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Billstedt präsentiert sich die Wohnlage rund um diese Immobilie als ruhiger Rückzugsort mit städtischem Komfort in Öjendorf. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erholung, Infrastruktur und urbanem Lebensgefühl.Nur wenige Minuten entfernt lädt das moderne Billstedt Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern zum entspannten Bummeln ein. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung - alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist fußläufig erreichbar.Ein echtes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Öjendorfer Park, einem der schönsten Erholungsgebiete Hamburgs. Spaziergänge am See, Picknicks im Grünen oder sportliche Aktivitäten - hier genießen Sie Natur mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den U-Bahnlinien U2 und U4 gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar und garantieren eine ideale Verbindung in alle Richtungen - ob in die City oder ins Umland.Diese Immobilie vereint somit urbanes Leben, naturnahe Erholung und hervorragende Infrastruktur - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Inseriert am 22. August 2026
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    649.000 €
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    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Inseriert am 12. August 2026
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    Inseriert am 13. März 2026
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    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Inseriert am 10. April 2025
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    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Inseriert am 10. April 2025
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    Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

    Inseriert am k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 4636 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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