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    großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen

    Magdeburg

    Preis:154.000 €
    €/m²:1878 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen – Magdeburg – Bild 1 von 1
    großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis154.000 €
    • Preis pro m²1878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Magdeburg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.Der Magdeburger Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen. Für Reisende und Pendler besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar und eröffnet nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten.Das östliche Stadtgebiet Magdeburgs verbindet urban-lebendiges Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer.

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      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      154.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 154.000 € (entspricht 1878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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