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    4. Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz

    Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz

    Dresden

    Preis:280.000 €
    €/m²:4590 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2010
    Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz – Dresden – Bild 1 von 9
    Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz – Dresden – Vorschaubild 1
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    Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 09:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich in Kleinzschachwitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil Dresdens, der für seine familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Direkt gegenüber des Hauses befinden sich ein Spielplatz, Fußball- und Basketballplatz. Die Grundschule 65. Grundschule oder das Benno-Gymnasium sind in nur 10 min zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Dresdens beliebteste Restaurants, die den Bewohnern alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.Die sehr gute Anbindung an Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglicht es, das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Der Stadtteil überzeugt zudem mit Parks und Spielplätzen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe. Dort laden die Elbwiesen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Elberadweg lockt zur sportlichen Betätigung mit anschließender Einkehr in einer der zahlreichen Restaurants und Eiscafés am Wegesrand.Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Die Altstadt mit ihren prächtigen Bauten und malerischen Plätzen lädt zum Flanieren ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lukrativ vermietete Maisonettewohnung in bester Lage in Kleinzschachwitz

      Inseriert am 11. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 280.000 € (entspricht 4590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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