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    4. Haus-im-Haus-Konzept! Top gepflegte Immobilie in Regensburg/Steinweg

    Haus-im-Haus-Konzept! Top gepflegte Immobilie in Regensburg/Steinweg

    Regensburg

    Preis:659.000 €
    €/m²:5446 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Haus-im-Haus-Konzept! Top gepflegte Immobilie in Regensburg/Steinweg – Regensburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 03:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²5446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19464 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Steinweg befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und grünen Rückzugsorten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und die Uferbereiche der Donau zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrumsnahe Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Haus-im-Haus-Konzept! Top gepflegte Immobilie in Regensburg/Steinweg

      Inseriert am 19. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      659.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 659.000 € (entspricht 5446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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