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    Tolle Aussichten und (fast) alles neu!

    Pforzheim

    Preis:449.000 €
    €/m²:4236 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Tolle Aussichten und (fast) alles neu! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Tolle Aussichten und (fast) alles neu! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Tolle Aussichten und (fast) alles neu! – Pforzheim – Vorschaubild 8
    Tolle Aussichten und (fast) alles neu! – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4236 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.024 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12288 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75177 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in der Nordstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, annähernd 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung, wie den Parks, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und mehrere Einkaufszentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die nächste Zugstation, der Pforzheim Hauptbahnhof, liegt rund 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, wie Schnellrestaurants, Restaurants und Kneipen, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Kunstzentrum, ein Kino, ein Museum und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die Etagenwohnung in der Nordstadt bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben bevorzugen und gleichzeitig eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten suchen.

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      Inseriert am 27. Januar 2024
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 449.000 € (entspricht 4236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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