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    4. . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . .

    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . .

    Aachen

    Preis:669.500 €
    €/m²:2092 €/m²
    Fläche:320 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1978
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Bild 1 von 5
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Vorschaubild 1
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Vorschaubild 2
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Vorschaubild 3
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Vorschaubild 4
    . . . Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand . . . – Aachen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche320 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis669.500 €
    • Preis pro m²2092 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.154 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37848 €

      Mietrendite (ROI)

      5.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Wohngebiet in direkter nähe zum "Tuchmacherviertel" Brand in Aachen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige.In unmittelbarer Nähe, lediglich 300 Meter entfernt, befindet sich die Vennbahntrasse, der bekannte Wander- und Radweg. Brand bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet schnellen Zugang zum Aachener Stadtzentrum und den umliegenden Regionen.Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die für ein komfortables und praktisches Leben notwendig sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      • • • Dreifamilienhaus in Bestlage von Aachen Brand • • •

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      669.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 669.500 € (entspricht 2092 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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