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    4. Gäste willkommen, Rückzug reserviert

    Gäste willkommen, Rückzug reserviert

    12526 Berlin

    Preis:630.360 €
    €/m²:4669 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Gäste willkommen, Rückzug reserviert – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis630.360 €
    • Preis pro m²4669 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.531 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30372 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Bauvorhaben. Das Grundstück umfasst 501 m² und schafft damit eine eigene Fläche, auf der Haus und Außenbereich im Zuge der weiteren Planung aufeinander abgestimmt werden können. Der Ort bietet den verbindlichen Bezugspunkt für ein Zuhause, das nicht aus einem fertigen Schema entstehen muss, sondern an persönliche Wohnvorstellungen angepasst wird.Die zweigeschossige Planung verbindet auf dem Grundstück gemeinschaftlich nutzbare Wohnbereiche mit privaten Räumen. Dadurch lässt sich die Fläche von 135,21 m² in Berlin sowohl auf den Familienalltag als auch auf individuelle Rückzugs- und Arbeitsbedürfnisse ausrichten. Wie die Außenflächen genutzt, gegliedert und gestaltet werden, kann im weiteren Planungsprozess passend zu deinen Vorstellungen entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Für die Kalkulation sind ein Grundstückspreis von 250.000 Euro und ein konfigurierter Angebotspreis von 630.360 Euro hinterlegt. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Umsetzung, der Leistungsumfang und die Ausführung richten sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gäste willkommen, Rückzug reserviert

      Inseriert am 5. August 2026
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      630.360 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 630.360 € (entspricht 4669 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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