Hochwertige 2 Zimmer Gartenwohnung in Zehlendorf Nikolassee - Vermietet

Lage und Umfeld:Die Liegenschaft befindet sich in Berlin-Nikolassee, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil wurde als Villenkolonie gegründet und hat seinen repräsentativen, ruhigen und grünen Charakter bis heute bewahrt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einer hohen Freizeit- und Erholungsqualität.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Seenlandschaften des Südwestens: Der Grunewald als größtes Waldgebiet im Westen Berlins sowie der Schlachtensee mit frei zugänglichen Uferbereichen und hohem Freizeitwert unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Adresse.VerkehrsanbindungenDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für diese Wohnlage sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Nikolassee bestehen Anschlüsse an die Linien S1 und S7. Damit sind sowohl die Berliner Citylagen als auch Potsdam komfortabel erreichbar. Auch das Busnetz ist im Umfeld präsent: Am S Nikolassee verkehren unter anderem die Linien 112, 312 und N18; an der Haltestelle Ritterfelddamm/Potsdamer Chaussee besteht zusätzlich Anschluss an die Buslinie 638. Ergänzend verbindet der ExpressBus X10 den Südwesten mit dem Bereich Zoologischer Garten sowie Teltow.Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die A115 / AVUS stellt die schnelle Verbindung in Richtung Berliner City-West sowie über die A100 in das überregionale Autobahnnetz her. Die A115 ist Teil der Verbindung zwischen Berliner Stadtring und Berliner Ring.Die Lage der Wohnung verbindet auf überzeugende Weise ruhiges, hochwertiges Wohnen im grünen Berliner Südwesten mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Kombination aus gewachsener Villenlage, unmittelbarer Nähe zu Wald- und Seenlandschaften sowie guter S-Bahn-, Bus- und Straßenanbindung macht Potsdamer Chaussee 74 zu einem ebenso repräsentativen wie alltagstauglichen Wohnstandort.