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    4. Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage

    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage

    Berlin

    Preis:789.000 €
    €/m²:4696 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1893
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 3
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    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 7
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Parkanlage – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 11:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²4696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.152 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25824 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12683 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Biesdorf, eingebettet in die weitläufige, denkmalgeschützte Parkanlage des Wuhlgartens. Der Brebacher Weg ist eine ruhige Anliegerstraße, die als verkehrsberuhigte Sackgasse für Autos endet. Fußgänger gelangen von hier direkt in den Wuhlgarten und zum Wuhletal-Wanderweg.Das nahegelegene Wuhletal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Alltag. Auch der Schlosspark Biesdorf, der Biesdorfer Baggersee sowie die Gärten der Welt im Erholungspark Marzahn zählen zu den attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten im Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S- und U-Bahnhof Wuhletal mit Anschluss an die S5 und U5 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten zum Alexanderplatz und in ca. 27 Minuten zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Biesdorf-Center am Elsterwerdaer Platz bietet mit Supermarkt, Drogerie, weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten eine gute Nahversorgung. Mit dem Fahrzeug erreicht man Berlin-Mitte sowie die A10, den Berliner Ring, in etwa 20 Minuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 789.000 € (entspricht 4696 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1893.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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