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    4. Bauen in Wolfsburg - Top Lage

    Bauen in Wolfsburg - Top Lage

    Wolfsburg

    Preis:408.670 €
    €/m²:3715 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Bauen in Wolfsburg - Top Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 8
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    Bauen in Wolfsburg - Top Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Bauen in Wolfsburg - Top Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis408.670 €
    • Preis pro m²3715 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.253 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Im neuen Wolfsburger Wohnquartier Sonnenkamp entsteht ein moderner Lebensraum, der naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbindet. Zwischen den Ortsteilen Nordsteimke und Hehlingen gelegen, bietet das neue Baugebiet eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Wolfsburg.Großzügige Grünflächen, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld schaffen hier einen Ort, an dem sich Wohnen, Leben und Entspannen ideal verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe oder entstehen direkt im Quartier.Der Sonnenkamp steht für ein neues Stück Wolfsburg - lebendig, zukunftsorientiert und ideal für Menschen, die ihr Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 408.670 € (entspricht 3715 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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