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    4. Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage

    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage

    Hamburg

    Preis:330.000 €
    €/m²:3793 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage – Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage – Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage – Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²3793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen. Die U2 verkehrt von Niendorf-Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und dem Flughafen.Die Fußgängerzone Niendorf Markt und das Tibarg-Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich im Stadtteil, die Grundschule ist fußläufig erreichbar.Im Tibarg-Center und der Fußgängerzone gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte u.v.m.Das Niendorfer Gehege und einige kleine Parks runden die grüne Umgebung ab. Ein großer Sportverein bietet zudem zahlreiche Sportarten an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage

      Inseriert am 25. März 2026
      Wohnung-Jetzt
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      330.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 330.000 € (entspricht 3793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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