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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

    Düsseldorf

    Preis:749.000 €
    €/m²:5350 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1948
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5350 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.185 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40211 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Pempelfort steht seit Jahren für urbanes Wohnen auf hohem Niveau und verbindet auf ideale Weise citynahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Position und die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt aus. Sowohl die bekannte Königsallee als auch die Altstadt, der Hofgarten und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar - teilweise sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Damit profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wichtigsten Hotspots der Stadt, ohne auf ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.Pempelfort bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer großen Auswahl an Boutiquen, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus prägen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars das attraktive Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen, urbanen Charakter. Die beliebte Nordstraße, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flanierstraßen Düsseldorfs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielseitiges Angebot für Shopping, Gastronomie und Freizeit.Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Düsseldorfs. Auch die überregionalen Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendler und Berufstätige von einer hohen Flexibilität profitieren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
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      749.000 €
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      Gehobene Wohnung in Düsseldorfs Bestlage – Direkt am Hofgarten

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      770.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 5350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1948.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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