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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau

    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau

    Dresden

    Preis:415.000 €
    €/m²:2306 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1924
    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau – Dresden – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau – Dresden – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau – Dresden – Vorschaubild 2
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    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau – Dresden – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in begehrter Lage von Hellerau – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche686 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²2306 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.812 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21744 €

    Mietrendite (ROI)

    5.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1109 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden-Hellerau zählt zu den gefragtesten und schönsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt.Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof Dresden-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A4 und A13 sowie der Flughafen Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahe Dresdner Heide bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Hellerau zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 415.000 € (entspricht 2306 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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