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    4. Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen

    Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:998.000 €
    €/m²:3696 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2000
    Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusives Wohn und Bürohaus mit drei Wohneinheiten und Traumgarten in Bestlage von Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 4. August 2026 um 07:34
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche989 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²3696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.117 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49404 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Neuenhagen bei Berlin zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt. Über die S Bahn Linie S5 erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem und regelmäßig, während auch die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Genau diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Unternehmer, Freiberufler und Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen nach Berlin schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. REWE Dominik Lingstädt, Brotmeisterei Steinecke sowie der S Bahnhof Neuenhagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof NeuenhagenNaturliebhaber profitieren von den zahlreichen Rad und Spazierwegen sowie den weitläufigen Grünflächen in und um Neuenhagen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, wodurch sich die Lage ideal für Menschen eignet, die Beruf, Familie und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.Ob als hochwertiges Wohn und Bürohaus, Mehrgenerationenimmobilie oder langfristige Kapitalanlage - diese Lage bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und zählt zu den gefragtesten Adressen im östlichen Berliner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 998.000 € (entspricht 3696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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