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    Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen - modern & kompakt

    28209 Bremen

    Preis:395.000 €
    €/m²:4247 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen - modern & kompakt – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen - modern & kompakt – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
    Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen - modern & kompakt – 28209 Bremen – Vorschaubild 2
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    Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen - modern & kompakt – 28209 Bremen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 13:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4247 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.098 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteile Bremens. Schwachhausen steht für eine gehobene Wohnqualität, eine gewachsene, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend ansprechender Bebauung. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind.Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein gepflegtes und zentrales Wohnumfeld schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 395.000 € (entspricht 4247 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28209 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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