Studenteneltern aufgepaßt: WG taugliche, gerade renovierte 2-Zimmer-Wohnung ... sofort beziehbar !!

79098 Freiburg im Breisgau

Preis:299.000 €
€/m²:4672 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 03:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64
  • Zimmer2
  • Baujahr1957

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²4672 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.046 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12552

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79098 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Wohnen, wo Freiburg am schönsten ist: Die Wohnung befindet sich in der Katharinenstraße 5 - einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Fahnenbergplatz und damit mitten im Herzen von Freiburg im Breisgau.Die historische Altstadt sowie die Universität liegen praktisch vor Ihrer Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und kurze Wege auf ideale Weise.Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein seltener und besonders geschätzter Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Freiburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable regionale sowie überregionale Mobilität.

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    Studenteneltern aufgepaßt: WG taugliche, gerade renovierte 2-Zimmer-Wohnung ... sofort beziehbar !!

    Inseriert am 1. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79098 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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