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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    81737 München

    Preis:1.000.000 €
    €/m²:6211 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1961
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach – 81737 München – Bild 1 von 8
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 2
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    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 7
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.000.000 €
    • Preis pro m²6211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.983 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Perlach. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Busverbindungen sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Anbindung.Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten das PEP Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingcenter Münchens, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudio sowie U-Bahn-Anschluss. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ostbahnhof und in die Münchner Innenstadt.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität am Stadtrand von München mit Nähe zu Unterhaching und vielen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich unter anderem mehrere Freibäder sowie ein Hallenbad.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilien.de
      Kaufen
      1.000.000 €
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      Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.000.000 € (entspricht 6211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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