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    4. Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

    Solingen

    Preis:319.000 €
    €/m²:3843 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1949
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Bild 1 von 9
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 1
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 2
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 3
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 4
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 5
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    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 8
    Grünes Familienglück zum Selbstgestalten: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche83 m²
    • Grundstücksfläche834 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42659 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im südlichen Zentralbereich von Solingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe aus - ideal für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen:Mehrere Bushaltestellen liegen fast vor der Haustür und binden Sie perfekt an die Solinger Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof an. Der nahegelegene Bahnhof Solingen Mitte bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Remscheid.Die Autobahnen A46 und A3 sind über die Zubringerstraßen gut erreichbar, sodass Pendler eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet genießen.Freizeit & NaturTrotz der zentralen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Südpark lädt mit seinen kulturellen Angeboten (den Güterhallen) und Grünflächen zum Verweilen ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um die Wupper und die umliegenden Wälder des Bergischen Landes sind im Nu erreicht - perfekt für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden.Fazit: Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Nachbarschaft, die Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und grünem Freiraum bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 319.000 € (entspricht 3843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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