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    4. Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

    Köln

    Preis:699.000 €
    €/m²:12709 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Bild 1 von 9
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 1
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 2
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 3
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 4
    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 5
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    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage13
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²12709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.111 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13332 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50678 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Rheinauhafen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Kölns - ein lebendiges Stadtquartier direkt am Wasser, das historische Hafenarchitektur mit moderner Baukunst verbindet. Die Kranhäuser gelten als architektonisches Aushängeschild. Vor ca. 20 Jahren wurde damit begonnen, den ehemaligen Gewerbehafen grundlegend umzustrukturieren und ein neues lebendiges Veedel zu schaffen.Die drei Kranhäuser prägen die Kölner Skyline und stehen für anspruchsvolles, urbanes Wohnen. Vor der Haustür verläuft die Rheinpromenade, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren entlang des Flusses. Restaurants, Cafés, das Schokoladenmuseum und das Deutsche Sport & Olympia Museum liegen in unmittelbarer Nähe.Die Kölner Alt- und Südstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Severinsbrücke und das überregionale Straßennetz. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls bequem zu erreichen. Ein Stadtquartier in exklusiver Mikrolage, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise vereint - direkt am Rhein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 699.000 € (entspricht 12709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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