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    4. * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland

    * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland

    22393 Hamburg

    Preis:589.000 €
    €/m²:5718 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
    * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland – 22393 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 07:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche340 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²5718 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen ist für das Familienleben. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal vereinen sich hier Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Umfeld, das Groß und Klein gleichermaßen begeistert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier spielen Kinder noch unbeschwert in ruhigen Wohnstraßen, während Eltern die entspannte Umgebung und das sichere Wohngefühl genießen. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich Ihnen eine grüne Oase: weitläufige Naturschutzgebiete, idyllische Spazierwege und kleine Parks laden zu gemeinsamen Ausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Hamburger Stadtpark, der in kurzer Zeit erreichbar ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien schätzen besonders das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, das den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für jede Lebensphase macht. Die Anbindung ist dabei ebenso überzeugend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung, unter anderem zum Alstertal-Einkaufszentrum sowie zur S-Bahn, von der aus Sie bequem die Hamburger Innenstadt erreichen. Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und schafft damit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause und den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.

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      * Hier lässt es sich leben * Willkommen im Alstertal am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilienscout24
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      589.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 589.000 € (entspricht 5718 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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