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    4. Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald - 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert

    Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald - 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert

    Solingen

    Preis:409.000 €
    €/m²:2745 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald - 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert – Solingen – Bild 1 von 9
    Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald - 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 01:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche189 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis409.000 €
    • Preis pro m²2745 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21300 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Solingen-Wald überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte - befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Postdienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung.Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte ermöglichen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens versorgt - eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 409.000 € (entspricht 2745 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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