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    Kompaktes Haus um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen

    22159 Hamburg

    Preis:622.400 €
    €/m²:5817 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Kompaktes Haus um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – 22159 Hamburg – Bild 1 von 3
    Kompaktes Haus um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis622.400 €
    • Preis pro m²5817 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im grünen Sasel, rundum ruhig und doch gut erreichbar. Die Umgebung besticht durch baumbestandene Straßen, gepflegte Vorgärten. Kurze Wege zu Grünflächen schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.o Lage Die Straße wirkt ruhig mit niedriger Bebauung und langsamem Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer praktischen Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen.o Familien Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Spielplätzen und sicheren Wegen, um die Umgebung zu erkunden. Schulen und Kitas sind gut erreichbar, wodurch der Alltag flexibel organisiert werden kann. In der Nähe finden sich außerdem Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben ergänzen.o Nahversorgung In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und eine Daseinsvorsorge befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass man Dinge des täglichen Lebens bequem erledigen kann.o HVV Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 420 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen. Der nächste Bahnhof ist rund 2,0 Kilometer entfernt und ermöglicht weitere Pendel- und Ausflugsmöglichkeiten.Insgesamt bietet der Standort eine schöne Balance aus Ruhe und Gründigkeit, mit gut erreichbaren Wegen zu Einkauf, Schule und ÖPNV - ideal, um hier ein Haus zu bauen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 622.400 € (entspricht 5817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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