Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt

    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt

    22145 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:4379 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 4
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 5
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 6
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 7
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 15:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in im grünen Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, großzügige Grünflächen und einen angenehmen Baumbestand geprägt. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld sowie im Rahlstedter Ortskern vorhanden. Das Rahlstedt Center ergänzt das Angebot mit mehr als 40 Geschäften. Über die Busverbindungen entlang der Lehárstraße bestehen Anschlüsse in Richtung Bahnhof Rahlstedt und zur U-Bahn-Station Berne, wodurch weitere Teile Hamburgs gut erreichbar sind.Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal an. Offenlandschaften, Wälder, alte Baumbestände sowie attraktive Wege laden hier zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Die Lage ist damit besonders attraktiv für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und zugleich nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für eigene Wohnideen: 3 Zimmer Hochparterre und großer Balkon in Hamburg-Rahlstedt

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 4379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...