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    4. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte in Neuhaus

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte in Neuhaus

    Wolfsburg

    Preis:247.000 €
    €/m²:2205 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte in Neuhaus – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte in Neuhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte in Neuhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 21:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche369 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis247.000 €
    • Preis pro m²2205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.276 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15312 €

    Mietrendite (ROI)

    6.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Wolfsburger Stadtteil Neuhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders für Familien attraktiv, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Bildungsangebot liegen in Wolfsburg und sind ebenfalls schnell angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die Wolfsburger Innenstadt.Ein besonderer Mehrwert ist die direkte Nähe zur Natur: Wälder und weitläufige Wege beginnen nahezu vor der Haustür und schaffen ideale Bedingungen für Freizeit, Bewegung und Erholung im Alltag.Neuhaus steht damit für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die städtische Infrastruktur - eine Kombination, die zunehmend gefragt ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 247.000 € (entspricht 2205 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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