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    4. PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach!

    PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach!

    52076 Aachen

    Preis:299.900 €
    €/m²:2726 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1850
    PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach! – 52076 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach! – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach! – 52076 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach! – 52076 Aachen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1850

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²2726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52076, Aachen-OberforstbachDie Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage, einem besonders gefragten Wohnbereich von Aachen. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer dauerhaft attraktiven Wohnlage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PHI AACHEN - Charmantes Familiendomizil auf großzügigem Grundstück in Oberforstbach!

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      299.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 299.900 € (entspricht 2726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1850.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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