Erstbezug nach Kernsanierung auf Neubau-Standard | 3 Zimmer | Balkon | Aufzug | Wärmepumpe | Nürnberg-Gibitzenhof

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, einem etablierten Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner urbanen Lage, der kurzen Wege und der stetigen Aufwertung großer Beliebtheit.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Frankenschnellweg, die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A6 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Berufspendler.Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.Lage-HighlightsBeliebter Stadtteil Nürnberg-GibitzenhofGute Infrastruktur mit kurzen WegenEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheSchulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor OrtSehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchnelle Erreichbarkeit der Nürnberger InnenstadtGute Anbindung an Frankenschnellweg, Südwesttangente sowie A73, A6 und A9Attraktiver Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial