Frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus | 5 Einheiten im Komplettleerstand ohne Renovierungsstau

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel: im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Russee. Geprägt durch eine hervorragende Lebensqualität verbindet diese Mikrolage am Ende einer reinen, ruhigen Stichstraße maximale Privatsphäre und Entspannung ohne jeglichen Durchgangsverkehr mit den Vorzügen einer erstklassig ausgebauten, städtischen Infrastruktur.Für die zukünftigen Mieter ist die Nahversorgung ideal gelöst: Entlang der Rendsburger Landstraße sowie im direkten Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken, die in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Auch Familien profitieren von der Lage, da Kindergärten und renommierte Schulen, wie die Grundschule Russee, sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Den perfekten Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Naherholungsgebiete wie der malerische Vordere Russee und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.Gleichzeitig besticht der Standort durch seine überragende verkehrstechnische Anbindung, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht. Die Kieler Innenstadt sowie die Christian-Albrechts-Universität (CAU) sind über die nahen Bus-Haltestellen des ÖPNV oder den eigenen Bahnhaltepunkt Kiel-Russee in nur rund 10 Minuten erreichbar. Über die direkt zugängliche Autobahn A 215 besteht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung an die A 7 in Richtung Hamburg sowie in den gesamten skandinavischen Wirtschaftsraum. Diese erstklassige Symbiose aus idyllischer Natur, autarker Stadtteil-Infrastruktur und optimaler Pendler-Anbindung sichert Ihnen als Investor in Kiel-Russee eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem lokalen Mietmarkt und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.