Charmantes MFH mit Entwicklungspotenzial - Fünf Wohneinheiten, Garage und gemeinschaftlichen Garten

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage des Bochumer Stadtteils Wattenscheid und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Bochum-Wattenscheid ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 sind auch Ziele in Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen zügig erreichbar.Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtgarten Wattenscheid sowie weitere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Bochum Wattenscheid Post (circa 160 Meter)Bus | Hardenbergstraße - Bochum (circa 400 Meter)Bahnhof | Wattenscheid Bahnhof (circa 1 Kilometer)