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    4. Hochwertig gebaut - stark gelegen

    Hochwertig gebaut - stark gelegen

    22397 Hamburg

    Preis:1.145.000 €
    €/m²:8121 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Hochwertig gebaut - stark gelegen – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche688 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.145.000 €
    • Preis pro m²8121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause ist eingebettet in einem Wohngebiet mitten in der Natur. Duvenstedt - ein Familienidyll im Hamburger Nordosten.Es erwartet Sie eine sehr gute Balance aus Infrastruktur, Erholung und Freiraum. Kitas und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Der nahe Ortskern von Duvenstedt strahlt Behaglichkeit aus und deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Der Wochenmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln aus der Region inspiriert zu weiteren Einkäufen. Bioprodukte finden Sie unter anderem im Hofladen von Wulksfelde. Zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Umliegende Restaurants bieten Ihnen traditionelle und internationale Küche an. Und manche behaupten, in Duvenstedt gibt es das beste Eis Hamburgs. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ohne Auto geht es auch. Ein Netz an Busverbindungen bietet Ihnen Flexibilität und eine Verbindung zum U-Bahnhof Ohlstedt. Von dort bringt Sie die Linie U1 direkt in die Hamburger-City. Das vor der Tür liegende Naturschutzgebiet Wittmoor lädt Sie täglich zu Spaziergängen ein. Reitmöglichkeiten und vielfältige Sportangebote eröffnen Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Und das Duvenstedter-Freibad sorgt an den warmen Tagen für die nötige Erfrischung. Sie werden die familienfreundliche sowie naturverbundene Lage schnell lieben lernen... oder Sie sind schon verliebt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertig gebaut – stark gelegen

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.145.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.145.000 € (entspricht 8121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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