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    4. Provisionsfrei! Gut Lage & schönes Eckgrundstück für Handwerker!

    Provisionsfrei! Gut Lage & schönes Eckgrundstück für Handwerker!

    Mönchengladbach

    Preis:71.000 €
    €/m²:657 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1928
    Provisionsfrei! Gut Lage & schönes Eckgrundstück für Handwerker! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei! Gut Lage & schönes Eckgrundstück für Handwerker! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche257 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis71.000 €
    • Preis pro m²657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14328 €

      Mietrendite (ROI)

      20.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Rheydt-Schelsen in einer gewachsenen Wohnlage, die durch eine Mischung aus offener und geschlossener Bauweise geprägt ist. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar gegenüber dem Objekt, und die Autobahnen A 44 sowie A 61 sind in wenigen Kilometern (ca. 5,6 km bzw. 7,2 km) erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 71.000 € (entspricht 657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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