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    4. Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz

    Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:51.000 €
    €/m²:1342 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 5
    Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Charmante 1-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis51.000 €
    • Preis pro m²1342 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      2820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem der charmantesten und historisch geprägten Viertel der Stadt. Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur, die dem Stadtbild einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Kaßberg ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit Buslinien gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum sowie andere Stadtteile gewährleistet. Die Straßenbahnstation "Kaßberg" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist der Kaßberg bequem zu erreichen, die Autobahn A4 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Der Kaßberg ist darüber hinaus bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Der Kaßberg gilt als eines der bevorzugten Wohnviertel in Chemnitz. Hier trifft historische Architektur auf moderne Lebensqualität. In der Umgebung finden sich sowohl charmante Altbauwohnungen als auch attraktive Neubauten. Mit seiner zentralen Lage, der guten Anbindung und der hohen Lebensqualität bietet der Kaßberg eine hervorragende Voraussetzung für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 51.000 € (entspricht 1342 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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