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    4. 3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl

    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl

    Saarbrücken

    Preis:299.000 €
    €/m²:1709 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 3
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    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche337 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1709 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23640 €

      Mietrendite (ROI)

      7.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66113 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens - im Stadtteil Rastpfuhl, einem reinen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Saarbahn-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Universitäten, Kliniken und Einkaufszentren. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A6 und A620.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rastpfuhl bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Parks, Sportanlagen und Grünflächen.Die Wohnlage gilt als naturnah, sicher und besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und ältere Menschen - ideal sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 299.000 € (entspricht 1709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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