Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grüner Umgebung von Dortmund-Brechten
44339 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2163 €/m²
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
804 €
Jährliche Mieteinnahmen
9648 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Brechten, einer gewachsenen und zugleich angenehm grünen Wohnlage im Norden Dortmunds. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Eving und verbindet eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt mit einem eher ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld …
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Inseratshistorie
Seit 9. Sept. 2026 am Markt (10 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 14. Sept. 2026Private Immobilienangebote199.000 €Diese Anzeige
- 9. Sept. 2026Immobilienscout24199.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 2163 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44339 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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