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    4. Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr.

    Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr.

    21129 Hamburg

    Preis:689.000 €
    €/m²:5694 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2012
    Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 04:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche297 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²5694 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.262 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21129 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt im Hamburger Stadtteil Finkenwerder in einem gewachsenen, wohnlichen Umfeld nahe der Elbe. Die Umgebung wirkt geprägt von Wohnstraßen, Grünflächen und einer alltagsnahen Infrastruktur, die Wege im Quartier unkompliziert hält.Für den täglichen Einkauf liegen ein REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Drogerie Budnikowsky ist ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Besorgungen im Alltag gebündelt erledigt werden können. Ergänzend sind Postangebote wie der AIRBUS-Postservice in der Umgebung vorhanden.Mehrere Kitas sind gut erreichbar, darunter die Kindertagesstätte Beluga sowie die KiTa Finkenwerder Norderdeich. Mit der Westerschule Finkenwerder und dem Gymnasium Finkenwerder befinden sich auch Schulen in der näheren Umgebung. Spielplätze liegen ganz in der Nähe und unterstützen kurze Wege für den Alltag mit Kindern.Mit dem Rüschpark und weiteren Parks in der Umgebung stehen grüne Rückzugsorte schnell zur Verfügung. Sportliche Angebote ergänzen das Freizeitprofil, etwa der Turn- und Sportverein Finkenwerder von 1893 sowie weitere Sportstätten im Umfeld. Auch Gastronomie wie Yachtblick Hamburg liegt in der Nähe und rundet das Angebot im Stadtteil ab.Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Rudolf-Kinau-Allee, Palstek und AIRBUS. Für den Schienenverkehr sind die Stationen Klein Flottbek, Botanischer Garten, Othmarschen und Bahrenfeld gut erreichbar. Der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder befindet sich in der Umgebung und ergänzt die Anbindung.Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schulen, Grünflächen und Nahversorgung sowie einer präsenten Anbindung über Bus und Bahn.

      Gleiche Immobilie

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      Hochwertige Doppelhaushälfte zum Kauf in gefragter Lage von Finkenwerder - Wentzel Dr.

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 689.000 € (entspricht 5694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21129 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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