Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 34.000 EUR Jahresnettokaltmiete

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Bottroper Stadtteil Boy, einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnstandort im Norden der Stadt. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner guten Erreichbarkeit, der umfassenden Nahversorgung und seines ausgewogenen Wohnumfeldes großer Beliebtheit bei Mietern unterschiedlichster Altersgruppen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Stadtteil Boy verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Schienennetz und bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A2, A31 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Essen, Oberhausen, Gladbeck und Gelsenkirchen sowie in die übrigen Regionen des Ruhrgebiets.Auch in puncto Freizeit und Erholung überzeugt der Standort. Zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Tetraeder auf der Halde Beckstraße sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Insgesamt verbindet der Stadtteil Boy eine sehr gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen attraktiven Immobilienstandort dar.