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    4. IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter!

    IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter!

    Wuppertal

    Preis:259.000 €
    €/m²:1270 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1827
    IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter! – Wuppertal – Vorschaubild 1
    IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter! – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter! – Wuppertal – Vorschaubild 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 03:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche557 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1827

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²1270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.104 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25248 €

      Mietrendite (ROI)

      9.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42399 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      FAZITDiese bauliche und historische Besonderheit lässt jedes Beyenburger Herz höher schlagen!Dieses Haus fügt sich perfekt ins Stadtbild und macht Stadtgeschichte lebendig.Mit durchdachten Modernisierungsideen lässt sich hier ein Zuhause von besonderem Reiz schaffen.Wir zeigen Ihnen gerne dieses außergewöhnliche Hau mit seiner Historie und seiner Perspektive für die Zukunft! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir zeigen Ihnen die Vorzüge dieses Baudenkmals!LAGE Man findet das Schieferhaus in Wuppertal, im Stadtteil Beyenburg.Direkt am Beyenburger Stausee gelegen und nahe des hübschen Stadtkerns von Beyenburg ist dies eine angenehme Wohnlage. Umgeben von Wäldern und weitab von Großstadthektik erfährt man eine hohe Lebens- und Wohnqualität, ohne im Abseits zu wohnen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden, die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der nächsten BAB-Auffahrt.Die umliegenden Gemeinden Schwelm, Ennepetal, Radevormwald sind leicht zu erreichen, ebenso wie die anderen Wuppertaler Stadtteile.

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      IMWRC – Historisches Beyenburg – denkmalgeschützes 1-2-Familienhaus mit Charakter!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 259.000 € (entspricht 1270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1827.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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