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    4. Clever neu bauen, statt mieten - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

    Clever neu bauen, statt mieten - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

    Berlin

    Preis:502.000 €
    €/m²:3438 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Clever neu bauen, statt mieten - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen! – Berlin – Bild 1 von 5
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    Clever neu bauen, statt mieten - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen! – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche588 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis502.000 €
    • Preis pro m²3438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32844 €

      Mietrendite (ROI)

      6.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das hier mitberechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, adäquates Baugrundstück, dass uns angeboten wurde und aktuell zum Verkauf steht. Jedoch sind wir eine Hausbaufirma und keine Grundstücksmakler. Wir kaufen keine Grundstücke, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können.Sie bevorzugen ein anderes Grundstück oder eine ganz andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 502.000 € (entspricht 3438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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