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    4. Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, elegant und nachhaltig gebaut

    Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, elegant und nachhaltig gebaut

    58300 Wetter (Ruhr)

    Preis:657.959 €
    €/m²:2632 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, elegant und nachhaltig gebaut – 58300 Wetter (Ruhr) – Bild 1 von 9
    Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, elegant und nachhaltig gebaut – 58300 Wetter (Ruhr) – Vorschaubild 1
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    Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, elegant und nachhaltig gebaut – 58300 Wetter (Ruhr) – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche683 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis657.959 €
    • Preis pro m²2632 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52500 €

      Mietrendite (ROI)

      7.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58300 Wetter (Ruhr)
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 217.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      638.959 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wetter (Ruhr) beträgt 657.959 € (entspricht 2632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 58300 Wetter (Ruhr).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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