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    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse

    80333 München

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:14875 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse – 80333 München – Bild 1 von 6
    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse – 80333 München – Vorschaubild 1
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    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse – 80333 München – Vorschaubild 3
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    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse – 80333 München – Vorschaubild 5
    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse – 80333 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 11:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²14875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.125 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25500 €

    Mietrendite (ROI)

    2.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80333 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Münchner Maxvorstadt.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre exklusive und zugleich lebendige Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen dem Englischen Garten, dem Isarhochufer sowie bedeutenden kulturellen Einrichtungen entlang der renommierten Museumsmeile, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten, was die Wohnung auch besonders attraktiv für Studenten und Akademiker macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2) und Stiglmaierplatz (U1) sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Tram- und Buslinien.Die Universitäten befinden sich unweit der Wohnung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.190.000 € (entspricht 14875 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80333 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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