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    4. Fürth: Neubau EFH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

    Fürth: Neubau EFH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

    Fürth

    Preis:1.107.420 €
    €/m²:6631 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Fürth: Neubau EFH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten – Fürth – Bild 1 von 9
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    Fürth: Neubau EFH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 01:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche591 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.107.420 €
    • Preis pro m²6631 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.428 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29136 €

    Mietrendite (ROI)

    2.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Baugrundstück liegt in der Stadelner Hauptstraße im Norden von Fürth (Stadtteil Stadeln, 90765) – einem gewachsenen, ruhigen Wohnstadtteil nahe den Regnitzauen, verkehrsgünstig zwischen Fürth, Erlangen und Nürnberg.VERKEHR & ANBINDUNGÜber die Erlanger Straße/B4 ist die Fürther Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie Erlangen im Norden; die nahe A73 bindet die Region in alle Richtungen an. Buslinien verbinden Stadeln mit der Fürther Innenstadt und dem dortigen U-/S-Bahn-Netz Richtung Nürnberg – ideal für Berufspendler zu Siemens, zur Universitätsklinik oder in die Nürnberger Innenstadt.KINDER & FAMILIEKindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil; weiterführende Schulen und das gesamte Bildungsangebot der Stadt Fürth sind über den ÖPNV gut erreichbar. Die Regnitzauen und nahe Grünanlagen bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.EINKAUF & ALLTAGEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Stadtteil und in den angrenzenden Gebieten; Vollsortimenter und Fachmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.CHARAKTERStadeln verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – kurze Wege nach Fürth und Erlangen, viel Natur an der Regnitz und die volle Infrastruktur der Metropolregion in Reichweite.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 1.107.420 € (entspricht 6631 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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